本報訊 （記者周尚伃）2025年3月26日，中國證監(jiān)會官網(wǎng)和上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）官網(wǎng)顯示，華泰紫金蘇州恒泰租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已獲得中國證監(jiān)會注冊批復(fù)和上交所無異議函，成為江蘇省首單獲批的租賃住房REITs項目。

    本項目底層資產(chǎn)菁英公寓系蘇州工業(yè)園區(qū)最大的“人才優(yōu)租房”社區(qū)。該項目位于蘇州獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，聚集超5千家技術(shù)先進、具有良好產(chǎn)業(yè)化前景的企業(yè)，具有獨特的人才客群優(yōu)勢。項目3公里范圍內(nèi)分布商業(yè)、地鐵公交、醫(yī)院、高校等，配套設(shè)施齊全。同時，菁英公寓憑借優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和豐富的社區(qū)活動，深受廣大租客的喜愛，經(jīng)營情況表現(xiàn)良好。

    本項目原始權(quán)益人為蘇州工業(yè)園區(qū)公租房管理有限公司，原始權(quán)益人控股股東蘇州恒泰控股集團有限公司（簡稱“恒泰集團”）是蘇州工業(yè)園區(qū)直屬大型國有企業(yè)，其租賃住房業(yè)務(wù)板塊管理主體“恒泰租住”是目前蘇州最大的租賃住房持有和運營主體，自持或運營租賃住房項目合計達16個，約155萬平。根據(jù)招募說明書，本項目募集資金擬用于蘇州市租賃住房市場建設(shè)發(fā)展，與恒泰集團未來租住板塊規(guī)劃建設(shè)相契合，進一步支持實體經(jīng)濟發(fā)展。

    本項目基金管理人和專項計劃管理人為華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司（簡稱“華泰證券資管”），已完成推動3單公募REITs上市，并持續(xù)利用專業(yè)實力不斷完善項目獲取、提升運營水平。

    在中國證監(jiān)會的統(tǒng)籌指導(dǎo)下，截至3月26日，全市場已有63只REITs產(chǎn)品上市，REITs市場的常態(tài)化發(fā)行明顯加快。其中，滬市上市REITs達到42只，市值突破1200億元，其中租賃住房類REITs數(shù)量達4只，市值突破90億元（數(shù)據(jù)來源：wind，截至2025年3月26日），板塊集聚效應(yīng)和示范效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。REITs市場的不斷蓬勃發(fā)展，進一步促進了資本市場的高質(zhì)量建設(shè)，為金融服務(wù)實體經(jīng)濟與民生發(fā)展帶來持續(xù)助力。

（編輯 郭之宸）