本報(bào)訊 （記者昌校宇）1月21日，中金普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“中金普洛斯REIT”）發(fā)布2024年第四季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，中金普洛斯REIT實(shí)現(xiàn)總收入約1.11億元；實(shí)現(xiàn)可供分配金額約9279.04萬(wàn)元，自上市以來(lái)連續(xù)14個(gè)季度達(dá)成招募說明書預(yù)測(cè)目標(biāo)。

    2024年第四季度，中金普洛斯REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入約1.09億元；基金合并息稅折舊攤銷前利潤(rùn)（EBITDA）約6864.86萬(wàn)元，剔除公允價(jià)值變動(dòng)損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目EBITDA凈利率65.12%。

    報(bào)告期內(nèi)，中金普洛斯REIT秉持高效的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，底層資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理穩(wěn)中有進(jìn)，期末平均簽約出租率為92.07%，環(huán)比提升2.24個(gè)百分點(diǎn)，期末不含稅有效平均租金單價(jià)為35.74元/平方米/月。

    中金普洛斯REIT持有10處倉(cāng)儲(chǔ)物流園，建筑面積合計(jì)約115.66萬(wàn)平方米，分布于全國(guó)七大城市，有力地承載所在地區(qū)的民生和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，高效服務(wù)于生產(chǎn)型供應(yīng)鏈、生活消費(fèi)類供應(yīng)鏈和進(jìn)出口貿(mào)易三大領(lǐng)域。截至報(bào)告期末，中金普洛斯REIT持有的倉(cāng)儲(chǔ)物流園服務(wù)的租戶共計(jì)70個(gè)，其中前五大租戶租金收入占比為27%，無(wú)租金及物業(yè)管理費(fèi)占收入比重超過10%的單一大租戶，收入來(lái)源分散度和抵御風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

    中金普洛斯REIT是國(guó)內(nèi)“首發(fā)+擴(kuò)募”雙首批公募REITs之一，同時(shí)也是上交所首只倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs。接下來(lái)，中金普洛斯REIT原始權(quán)益人兼外部管理機(jī)構(gòu)將持續(xù)提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理水平和效率，致力于打造倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)標(biāo)桿，為投資者創(chuàng)造可持續(xù)的價(jià)值。

（編輯 張鈺鵬）