本報(bào)記者 陳瀟

    進(jìn)入2025年，各地密集出臺(tái)購房補(bǔ)貼新政，以財(cái)政支持撬動(dòng)住房消費(fèi)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

    根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，年初至今，全國(guó)超60地發(fā)布購房補(bǔ)貼政策。相關(guān)購房補(bǔ)貼的形式涵蓋現(xiàn)金補(bǔ)助、房票抵扣、電子消費(fèi)券等多種形式。值得注意的是，在這輪政策加碼中，多孩家庭所享受的財(cái)政補(bǔ)貼亦尤為突出，多個(gè)城市專門設(shè)立了針對(duì)二孩、三孩家庭的購房獎(jiǎng)勵(lì)政策，補(bǔ)貼金額可觀，支持方式也更為靈活。

    例如，6月16日，浙江省衢州市明確推行多孩家庭改善性購房補(bǔ)貼。相關(guān)公告顯示，6月20日起，購買衢州市區(qū)新建商品住宅（2021年以來首次領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目）的多孩家庭，可享受改善性購房補(bǔ)貼。其中二孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積100平方米及以上面積段的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼8萬元；三孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積120平方米及以上面積段的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼20萬元。按照規(guī)定，補(bǔ)貼以房票形式發(fā)放，可疊加各類房票使用，試行一年。

    5月27日，紹興柯橋區(qū)宣布《柯橋區(qū)多孩家庭購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》即日起施行。夫妻雙方或一方為柯橋等地戶籍或持有在柯橋區(qū)辦理的有效《浙江省居住證》，在政策實(shí)施期內(nèi)，購買柯橋區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的，給予購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼按所購新建商品住房的面積進(jìn)行補(bǔ)貼，二孩家庭每平方米補(bǔ)貼1500元，最高不超過20萬元；三孩家庭每平方米補(bǔ)貼2500元，最高不超過40萬元；超過三孩的家庭按三孩家庭標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。

    在江蘇泰州市，“多孩購”也被納入購房補(bǔ)貼細(xì)則之中。5月28日，當(dāng)?shù)匕l(fā)布的《2025年泰州市區(qū)發(fā)放購房補(bǔ)貼操作細(xì)則》顯示，2025年年內(nèi)購買市區(qū)新建商品住房且生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭，分別可享受補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購房款總額的1.5%、2%。

    泰州不僅設(shè)有“多孩購”，還設(shè)立了“換新購”“孝心購”“擁軍購”等補(bǔ)貼類型，精準(zhǔn)支持各類購房需求。例如，符合“孝心購”條件，購買新建商品住房總面積超過200平方米（一套或多套）用于愛老護(hù)老的購房人，可獲8萬元補(bǔ)貼。

    “全國(guó)超60地發(fā)布購房補(bǔ)貼政策，對(duì)于多孩家庭、人才等特定人群的補(bǔ)貼力度更大。加大特定人群的購房補(bǔ)貼力度，能夠有效降低其購房成本及購房門檻，加速購房需求入市。”中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

    “多孩家庭作為重點(diǎn)扶持對(duì)象，顯示出人口政策與住房政策的協(xié)同效應(yīng)不斷增強(qiáng)。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，剛性與改善性住房需求已成為拉動(dòng)樓市成交的關(guān)鍵動(dòng)力，而多孩家庭群體因其高頻置換意愿和中大戶型需求，也成為重要購房群體。

    總體來看，此輪購房補(bǔ)貼政策呈現(xiàn)兩大明顯變化。一是覆蓋面更廣，部分城市將補(bǔ)貼對(duì)象擴(kuò)展至多孩、贍養(yǎng)、返鄉(xiāng)、農(nóng)村進(jìn)城等人群；二是財(cái)政補(bǔ)貼手段更靈活，除了傳統(tǒng)現(xiàn)金補(bǔ)貼外，房票、消費(fèi)券等政策工具也得到應(yīng)用；多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下一步，如何在土地出讓、融資支持等環(huán)節(jié)與購房補(bǔ)貼形成合力，將成為地方“穩(wěn)樓市”政策進(jìn)一步完善的關(guān)鍵。

（編輯 郭之宸 孫倩）