本報記者 蘇詩鈺

    在7月19日國家發(fā)改委召開的新聞發(fā)布會上，國家發(fā)改委綜合司司長、新聞發(fā)言人袁達在回答《證券日報》記者提問時表示，基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（基礎設施REITs）是存量基礎設施項目以公開募集基金的形式進行融資的一種金融工具，既有利于盤活基礎設施存量資產(chǎn)，回收資金用于新的項目建設；也有利于促進資金“脫虛向?qū)?rdquo;，提高金融服務實體經(jīng)濟質(zhì)量和效率。

    袁達介紹，6月21日，首批9單基礎設施REITs產(chǎn)品掛牌上市，標志著中國基礎設施REITs市場正式建立。據(jù)統(tǒng)計，9個項目發(fā)售基金規(guī)模314億元，扣除償還債務、繳納稅費、按規(guī)則回購份額后，用于新增投資的凈回收資金約149億元，可帶動新項目總投資超過1700億元，對盤活存量資產(chǎn)、帶動新增投資具有積極示范意義。

    袁達表示，去年4月份試點啟動以來，國家發(fā)改委和地方各級發(fā)展改革部門充分發(fā)揮投資項目管理經(jīng)驗優(yōu)勢，積極采取有效措施，穩(wěn)妥開展基礎設施REITs試點相關工作，主要從五方面推進：一是加強調(diào)查研究，明確工作安排。先后赴多個項目實地調(diào)研，召開30余場座談會，廣泛聽取各有關方面意見，研究明確試點基本原則、區(qū)域行業(yè)范圍，以及相關工作安排和操作路徑等，為開展試點打下堅實基礎。

    二是做好頂層設計，多措并舉加強政策支持。將支持發(fā)展基礎設施REITs寫入“十四五”規(guī)劃綱要。建立全國基礎設施REITs試點項目庫，設立盤活國有存量資產(chǎn)中央預算內(nèi)投資示范專項。

    三是明確項目標準，穩(wěn)妥做好項目評估。制定發(fā)布項目申報工作要求，明確統(tǒng)一的項目評估標準，委托有關方面組織專家認真開展評估，確保依法合規(guī)、客觀公正。按照“成熟一個、推薦一個”的原則，穩(wěn)妥審慎地向證監(jiān)會推薦試點項目。

    四是加強部門地方合作，落實項目條件。國家發(fā)改委、證監(jiān)會充分發(fā)揮職能優(yōu)勢，加強配合、密切合作，推動基礎設施REITs試點順利開展。北京、上海、深圳等地發(fā)展改革部門牽頭出臺政策措施，積極做好協(xié)調(diào)服務，支持開展試點工作。

    五是擴大試點范圍，完善試點項目申報要求。近日，國家發(fā)改委在認真總結(jié)前期試點經(jīng)驗的基礎上，印發(fā)了《關于進一步做好基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點工作的通知》，合理調(diào)整擴大試點范圍，將有利于實現(xiàn)碳達峰、碳中和目標的綠色能源項目，以及有利于解決好新市民、青年人等群體住房困難問題的保障性租賃住房等基礎設施納入試點范圍，同時進一步明確項目申報等具體要求，細化完善政策規(guī)定。

    上海國際經(jīng)濟與金融研究院研究員曹嘯對《證券日報》記者表示，基礎設施REITs市場可以促進回收資金用于新的項目建設，使資金“脫虛向?qū)?rdquo;，增加資本市場支持實體經(jīng)濟質(zhì)效。同時，基礎設施REITs市場可以提供創(chuàng)新金融產(chǎn)品，增加投資組合選擇，提升資金利用率。多數(shù)基礎設施項目前期投資額較大，且回收期長，基礎設施REITs市場為基建資金補充來源，不僅有助于拓寬融資渠道，還有利于降低地方政府和相關企業(yè)的杠桿率。

    財政部專家?guī)鞂＜摇?60政企安全集團投資總監(jiān)唐川在接受《證券日報》記者采訪時表示，目前市場專業(yè)投資者對基礎設施REITs的認同度較高，且對新產(chǎn)品的認購積極性持續(xù)高漲，基礎設施REITs對盤活基礎設施存量資產(chǎn)、拓展企業(yè)融資途徑必然會有正向的作用。在目前市場環(huán)境下，基礎設施REITs或?qū)⒊蔀樾略龌A設施項目的重要融資工具。

    “管理層推出基礎設施REITs的主要目的是為了向資本市場提供更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時拓展相關企業(yè)的融資渠道，從本質(zhì)上來看，是市場資金調(diào)配、引導的一種手段，亦可以與支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展、扶持民企、支持雙創(chuàng)等功能對接，尤其是科技類企業(yè)，并逐步將新基建項目納入推廣范圍，以增強基礎設施REITs對數(shù)字經(jīng)濟的服務作用，進一步帶動資本市場的參與積極性。”唐川表示。

    袁達表示，下一步，國家發(fā)改委將貫徹落實“十四五”規(guī)劃《綱要》精神，繼續(xù)穩(wěn)妥做好項目推薦等工作。同時，與證監(jiān)會等部門加強協(xié)作、不斷探索，推動形成成熟完善的制度規(guī)則體系，更高效率盤活存量基礎設施資產(chǎn)，促進形成投資良性循環(huán)。