本報記者 左永剛

    4月13日，由華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院、中國新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)50人論壇、中國養(yǎng)老金融50人論壇主辦的“2019年第一季度宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析會暨《邁向2049的甘肅》新書發(fā)布研討會”在北京舉行。本次論壇聚焦于金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、減稅降費、擴(kuò)大開放等熱點話題展開深入交流討論。

    長江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈在分析會上演講時表示，“我們并不覺得2019年房地產(chǎn)投資是寒冬，我們相信價格，我們相信市場的力量能夠把房地產(chǎn)有一個企穩(wěn)的動能支撐。”

    伍戈表示，在過去的幾年中，“杠桿”這個詞用得非常廣泛。在過去幾年時間我們能夠看得到整個宏觀杠桿，包括去杠桿的過程中對整個宏觀經(jīng)濟(jì)走勢，特別是包括金融市場走勢產(chǎn)生一個非常深遠(yuǎn)的影響。目前整個市場在杠桿層面也發(fā)生了一些非常微妙的變化。

    伍戈認(rèn)為，去杠桿確實有效抑制了杠桿率，但去年以來，整個信用債的違約或者債券市場違約的概率也在不斷加大?？繂畏降呢泿呕蛘咩y根的變化來抑制杠桿，客觀上對經(jīng)濟(jì)增長，以及債務(wù)和債券產(chǎn)生了比較明顯的影響。

    伍戈指出，現(xiàn)在一二線城市房地產(chǎn)，包括北京的房地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)開始蠢蠢欲動，市場已經(jīng)開始逐步回暖。隨著銀行間市場利率持續(xù)下降將近一年的時間，從去年11月份開始，房貸利率已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的下降趨勢，這樣客觀上講從歷史的規(guī)律，我們居民的杠桿率是有支撐的。去化的階段已經(jīng)終結(jié)，現(xiàn)在已經(jīng)在企穩(wěn)。“我們并不覺得2019年房地產(chǎn)投資是寒冬，我們相信價格，我們相信市場的力量能夠把房地產(chǎn)有一個企穩(wěn)的動能支撐。”

    去年第四季度開始，隨著債券發(fā)行，特別是今年一季度專項債破天荒的從1月份就開始發(fā)行，事實上居民和政府杠桿率增速也在企穩(wěn)，也在邊際抬升的過程。

    “站在杠桿的角度看宏觀經(jīng)濟(jì)，展望未來，國企杠桿率難以明顯抬升，居民杠桿率隨著房貸利率變化依然會有些微微的抬升。最糟糕的時候已經(jīng)過去，現(xiàn)在在筑底，而且邊際在修復(fù)抬升的過程，這會對宏觀經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)起到一定的幫助作用。”伍戈表示。

    伍戈最后指出，展望2019年，整個杠桿率可能會有一個溫和的變化，是在過去強(qiáng)烈去杠桿情況下，現(xiàn)在總體杠桿趨穩(wěn)甚至邊際抬升的過程。在這樣一種杠桿率的變化下，預(yù)計2019年國民經(jīng)濟(jì)可能不會是一個“V”型反轉(zhuǎn)，而是一個溫和反轉(zhuǎn)。