本報(bào)記者 李冰

    日前，北京鏈家官方公眾號(hào)發(fā)布消息稱，已打通了使用數(shù)字人民幣進(jìn)行房屋買賣、租賃傭金支付的技術(shù)路徑。整體看，今年以來，數(shù)字人民幣“涉房”領(lǐng)域多有探索，并在運(yùn)營機(jī)構(gòu)積極推動(dòng)下，呈現(xiàn)縱深發(fā)展態(tài)勢。

    支付過程用時(shí)不到1秒

    近日，租房者王女士在北京鏈家西派國際公寓門店通過數(shù)字人民幣方式完成了一筆房產(chǎn)交易的支付，整個(gè)支付過程用時(shí)不到1秒。王女士表示：“剛才使用的時(shí)候，感覺非常方便快捷，數(shù)字人民幣的支付界面很簡潔，一目了然。”

    北京鏈家黨委書記尹曉珺表示：“為了滿足消費(fèi)者多樣化的支付需求，北京鏈家在原有支付渠道基礎(chǔ)上，新增數(shù)字人民幣支付方式。此次交易的完成是數(shù)字人民幣在房產(chǎn)交易領(lǐng)域的有益探索和成功嘗試，也讓消費(fèi)者享受到了更加便捷、安全的支付體驗(yàn)。”

    目前，北京鏈家所有門店均已開通了數(shù)字人民幣收款業(yè)務(wù)。未來，北京鏈家還將不斷探索擴(kuò)大數(shù)字人民幣在房產(chǎn)租賃與交易領(lǐng)域的應(yīng)用范圍，持續(xù)推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作。

    中國銀行研究院研究員杜陽對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“數(shù)字人民幣在‘涉房’場景中的應(yīng)用可以帶來多方面利好，一是提高安全性；二是簡化流程；三是增加交易的透明度；四是提供監(jiān)管便利，利用數(shù)字人民幣，監(jiān)管機(jī)構(gòu)能夠有效監(jiān)控資金流動(dòng)，迅速識(shí)別和處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。這種實(shí)時(shí)監(jiān)測能力有助于維護(hù)市場穩(wěn)定，增強(qiáng)金融系統(tǒng)的韌性；五是促進(jìn)政策落實(shí)，在住房補(bǔ)貼等政策實(shí)施中，數(shù)字人民幣的便利性使得資金發(fā)放更加高效；六是提升金融服務(wù)的普惠性。”

    在博通咨詢金融業(yè)資深分析師王蓬博看來，數(shù)字人民幣利用智能合約技術(shù)，交易記錄被完整地記錄和追溯，可以更好地監(jiān)控涉房資金的流向，有助于解決房產(chǎn)交易中的糾紛，為交易雙方提供更可靠的證據(jù)。此外，數(shù)字人民幣交易過程中還有資金安全性、交易便捷性等優(yōu)勢。

    呈縱深發(fā)展態(tài)勢

    整體看，數(shù)字人民幣在各試點(diǎn)地區(qū)落地的應(yīng)用場景正由點(diǎn)及面發(fā)展，并在多領(lǐng)域提速。今年以來，“涉房”領(lǐng)域在運(yùn)營機(jī)構(gòu)積極推進(jìn)下，已有多個(gè)試點(diǎn)地區(qū)落地相關(guān)應(yīng)用。

    5月份，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)稱，園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心與招商銀行蘇州分行不斷推進(jìn)“數(shù)字人民幣資金托管”模式，實(shí)現(xiàn)數(shù)字人民幣賦能存量房交易托管資金管理，成為蘇州市首個(gè)成功案例。6月6日，在中國人民銀行珠海市分行的支持與指導(dǎo)下，中國銀行橫琴粵澳深度合作區(qū)分行成功為購買“澳門新街坊”住宅的澳門居民發(fā)放數(shù)字人民幣按揭貸款到開發(fā)商對(duì)公數(shù)字人民幣錢包。9月份，全國首例定向安置房票系統(tǒng)與數(shù)字人民幣相結(jié)合的應(yīng)用場景落地，為房地產(chǎn)市場庫存去化及數(shù)字化轉(zhuǎn)型打造了新典范，也為金融科技與數(shù)字人民幣應(yīng)用場景的深度融合提供了新路徑。

    同時(shí)，還有部分省市區(qū)公布了數(shù)字人民幣在“涉房”領(lǐng)域應(yīng)用成績單。比如，廣州住房公積金數(shù)字人民幣業(yè)務(wù)上線以來辦理量逐月攀升，成功受理數(shù)字人民幣業(yè)務(wù)22436筆，交易金額5058.68萬元。

    杜陽預(yù)計(jì)，未來數(shù)字人民幣在涉房領(lǐng)域待探索應(yīng)用包括：一是結(jié)合區(qū)塊鏈技術(shù)，數(shù)字人民幣可用于自動(dòng)化執(zhí)行房地產(chǎn)交易條款，確保合同的透明性和安全性；二是推廣數(shù)字人民幣用于物業(yè)管理費(fèi)的支付，提升收款效率，減少現(xiàn)金交易；三是探索將數(shù)字人民幣用于房產(chǎn)稅的繳納，簡化流程，提升政府的稅收管理效率；四是利用數(shù)字人民幣的交易數(shù)據(jù)，構(gòu)建更為精確的信用評(píng)分系統(tǒng)，幫助銀行更好地評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)；五是推進(jìn)數(shù)字人民幣在租賃市場的全面應(yīng)用，以確保租賃信息的透明和可靠性，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

    “數(shù)字人民幣與智能合約的結(jié)合能夠助力房屋買賣、租賃傭金支付可靠流轉(zhuǎn)，為房屋交易、房屋租賃資金安全保駕護(hù)航，這是多地積極推動(dòng)數(shù)字人民幣‘涉房’領(lǐng)域應(yīng)用落地實(shí)踐的原因。以公積金應(yīng)用場景為例，此前部分試點(diǎn)地區(qū)已完成數(shù)字人民幣在所有涉及資金流業(yè)務(wù)中的全盤收付，增強(qiáng)了供給側(cè)數(shù)字人民幣服務(wù)水平。預(yù)計(jì)，數(shù)字人民幣試點(diǎn)的應(yīng)用場景廣度及深度將不斷拓寬，除了小額零售領(lǐng)域，在大額對(duì)公、民生政務(wù)等領(lǐng)域亦將得到深化。”素喜智研高級(jí)研究員蘇筱芮說。