本報(bào)訊 （記者陳瀟）1月24日，恒隆地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“恒隆地產(chǎn)”）發(fā)布2024年年度業(yè)績(jī)公告稱，公司總收入增加9%至112.42億港元，股東應(yīng)占基本純利為30.95億港元，其中物業(yè)銷售收入為15.38億港元。

    分市場(chǎng)來(lái)看，恒隆地產(chǎn)內(nèi)地整體租出率保持在高水平，并實(shí)現(xiàn)溫和增長(zhǎng)，客流量維持穩(wěn)定。其中，高端商場(chǎng)組合的收入下跌4%，次高端商場(chǎng)則受惠于租出率持續(xù)上升，收入實(shí)現(xiàn)4%穩(wěn)健增長(zhǎng)，增幅由濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)的1%至天津恒隆廣場(chǎng)的12%不等。內(nèi)地辦公樓組合方面，恒隆實(shí)施的策略有效留住租戶，加上相對(duì)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，公司在激烈競(jìng)爭(zhēng)下，仍實(shí)現(xiàn)84%平均租出率。

    （恒隆地產(chǎn)2024全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)管理層合影 公司供圖）

    恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳文博表示，消費(fèi)市場(chǎng)正面臨不確定因素，盡管如此，恒隆內(nèi)地次高端商場(chǎng)的零售銷售額和客流量均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

    “公司必須確保旗下商場(chǎng)繼續(xù)成為零售商的首選，為此我們的綜合項(xiàng)目將繼續(xù)提供獨(dú)特體驗(yàn)，孕育出充滿活力的社區(qū)，同時(shí)打造體驗(yàn)式零售環(huán)境。公司將精益求精，在合適情況下，審慎物色具有戰(zhàn)略意義的項(xiàng)目進(jìn)行投資。”陳文博表示，公司在2024年完成重整后，將堅(jiān)定不移地追求卓越的營(yíng)運(yùn)表現(xiàn)和可持續(xù)發(fā)展。

    值得一提的是，杭州恒隆廣場(chǎng)的多座辦公樓計(jì)劃于2025年起分階段落成，購(gòu)物商場(chǎng)亦會(huì)隨之開業(yè)。據(jù)了解，當(dāng)前預(yù)租反應(yīng)理想，零售面積租出率約為70%。多家享譽(yù)盛名的跨國(guó)品牌，包括其他恒隆廣場(chǎng)的現(xiàn)有租戶，均表示對(duì)此地標(biāo)項(xiàng)目深感興趣。

    酒店物業(yè)方面，則將與現(xiàn)有的辦公樓及購(gòu)物商場(chǎng)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，成為新收入來(lái)源。除已于去年8月6日開業(yè)的昆明君悅酒店，公司還有不少酒店將于2025年下半年至2027年期間竣工，新酒店有望提升所在綜合商業(yè)項(xiàng)目客流量，為辦公樓及零售空間吸納優(yōu)質(zhì)租戶，同時(shí)為周邊商務(wù)區(qū)域注入活力。

    在中國(guó)香港，恒隆地產(chǎn)的零售租出率保持95%的高水平，主要得益于改進(jìn)租戶組合，更貼近當(dāng)?shù)鼐用窈吐每偷南埠煤托袨槟Ｊ健?/p>

    據(jù)了解，恒隆地產(chǎn)引入鐘表及珠寶、運(yùn)動(dòng)休閑服飾、美妝以及餐飲的新品牌，使零售組合更多樣化，有助于維持客流量。辦公樓組合方面，公司采取高效措施留住租戶，恒隆地產(chǎn)租出率維持在88%的較高水平。

    在分紅派息方面，恒隆地產(chǎn)董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股港幣4角，將于2025年6月16日派發(fā)于2025年5月9日名列恒隆地產(chǎn)股東名冊(cè)的股東。連同恒隆地產(chǎn)已派發(fā)的中期股息每股港幣1角2分，恒隆地產(chǎn)2024年全年派息將為每股港幣5角2分。

    恒隆地產(chǎn)董事會(huì)建議，合資格股東將有權(quán)選擇以現(xiàn)金方式收取末期股息，或以新發(fā)行股份取代現(xiàn)金方式收取部分或全部該股息。

    展望未來(lái)，恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏表示，鑒于不確定的市場(chǎng)挑戰(zhàn)，恒隆地產(chǎn)在財(cái)務(wù)和營(yíng)運(yùn)方面優(yōu)化資源運(yùn)用，以應(yīng)對(duì)年內(nèi)的市場(chǎng)分化，包括擴(kuò)大貸款融資及采取各項(xiàng)措施保留現(xiàn)金備用，以強(qiáng)化資產(chǎn)負(fù)債表。

    “我們積極提升租戶組合，確保租出率維持高位，并通過(guò)中國(guó)香港和內(nèi)地的會(huì)員計(jì)劃加強(qiáng)與顧客的互動(dòng)，推動(dòng)銷售額增長(zhǎng)。隨著在建項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，我們將把握業(yè)務(wù)多元化的協(xié)同效應(yīng)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。”盧韋柏表示。

（編輯 郭之宸）