下半年以來，樓市多次釋放重大信號：不僅多個城市調(diào)控持續(xù)收緊，房企融資也逐漸趨嚴(yán)，承受著“三條紅線”的重壓。頻頻出臺的政策，令很多購房者陷入糾結(jié)，未來房價走勢會如何？現(xiàn)在上車還是再等等？

    此前已有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，房價仍會呈上漲趨勢。這個預(yù)測可能成為現(xiàn)實(shí)嗎？小編認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)的情況已經(jīng)在向這里靠攏了。

    從4月份開始，房地產(chǎn)市場就起底走高，房價屢屢上浮，多個城市房價漲幅超過了去年同期水平。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份70城房價數(shù)據(jù)顯示，有59城新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲；8月商品房銷售均價為9843元/平方米，同比上升5.1%，同比增速連續(xù)4個月持續(xù)回升。

    總結(jié)為一句話：樓市已走出冰凍，價格漲幅穩(wěn)中有升。

    在房價上漲背景下，剛需買房本就應(yīng)擇機(jī)入手，而另外兩大消息更加說明剛需上車良機(jī)已到。

    1、調(diào)控收緊，支持剛需成重點(diǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，本輪樓市調(diào)控升級之風(fēng)從今年7月開始刮起，至今已有深圳、杭州、東莞、寧波、南京、常州、成都等超過10個城市收緊樓市調(diào)控，而且重心都朝向“剛需一族”。例如，剛剛升級樓市調(diào)控的成都，要求優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。這無疑是買房的風(fēng)向標(biāo)之一。

    2、房企打折促銷，抄底機(jī)會來了。時下正值“金九銀十”房地產(chǎn)銷售旺季，又恰逢融資“三條紅線”壓頂，各大房企紛紛開始“割肉式”促銷抓回款。

    以近期打折很猛的恒大為例，除全線七折外還給出不少額外讓利，包括定金翻倍抵房款、特價房源、特批折扣、免物業(yè)費(fèi)等。如果享受所有折扣，到手最低可至58折，相當(dāng)于買房省首付。房企打折常有，如此低的折扣卻唯獨(dú)這一回，導(dǎo)致“搶購潮”頻頻上演。

    如此看來，在價格上漲，政策和市場又迎多重利好的情況下，剛需們及時抓住紅利“上車”才是王道，畢竟這么好的機(jī)會錯過就沒有了。