■本報記者 蘇詩鈺

    7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來看，6月份商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)中有降。

    劉建偉表示，6月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標，夯實主體責任，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比持平，上月為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)三個月相同；二手住宅銷售價格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

    劉建偉表示，從數(shù)據(jù)可以看出，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落；一二線城市二手住宅漲幅回落，三線城市漲幅微擴。一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落。

    初步測算，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.4%和7.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.9%和7.9%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

    58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，一二線城市漲幅持續(xù)回落，二手房漲幅回落明顯。部分城市熱度依然較高，房價環(huán)比上漲明顯，預計二手房的降溫會在下半年持續(xù)對新房形成直接影響，并帶動新房房價漲幅回落。

    據(jù)統(tǒng)計，2019年上半年，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策高達251次。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，6月份調(diào)控收緊政策再次密集發(fā)布，6月單月，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達46次，超過了5月份的41次。樓市調(diào)控嚴格，針對房價上漲的打補丁措施依然不斷出現(xiàn)。預計2019年下半年，全國樓市將依然是雙向調(diào)控，房價平穩(wěn)的城市不排除出現(xiàn)寬松政策，但只要上漲明顯，房地產(chǎn)調(diào)控肯定會加碼。