本報訊 近日,南國置業(yè)(002305)公告2017年業(yè)績快報,扭轉(zhuǎn)了上年營業(yè)收入下滑的局面,2017年,實現(xiàn)營業(yè)收入31.66億元,較上年同期增長了9.21%,實現(xiàn)利潤1.89億元,增長53.07%,歸屬于上市公司股東的凈利潤5737萬元,增長32.56%。公司表示,業(yè)績增長的主要原因是襄陽城市廣場項目、成都泛悅城市廣場項目、成都泛悅國際項目結(jié)利以及投資收益增加。
2017年,面對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控形勢,南國置業(yè)通過搭平臺、建標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)結(jié)構(gòu),創(chuàng)新商業(yè)管理模式,在經(jīng)營管理上取得一定成績。剛剛公告的一季度業(yè)績預(yù)告顯示,公司繼續(xù)向好,歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期增長80%-130%。
作為央企控股的上市公司,創(chuàng)新求變是電建地產(chǎn)南國置業(yè)商業(yè)模式近兩年的探索方向,特別是如何在千篇一律的同類購物中心中脫穎而出,成為了公司這兩年商業(yè)探索的重中之重。其中一個主要方面是盤點資產(chǎn),整合現(xiàn)有物業(yè)資源,發(fā)揮招商與運營能力,提高盈利能力。
公司調(diào)整改造的第一個棋子落在位于武昌區(qū)的南國首義匯,經(jīng)過半年時間的整體改造升級,南國首義匯以“泛悅匯·KA街”的面貌于2017年國慶節(jié)亮相,打造成為首個電子競技及休閑娛樂為一體的泛娛樂主題街區(qū)。業(yè)態(tài)規(guī)劃上,成功引入符合項目“泛娛樂”定位的主力業(yè)態(tài)電競體驗館及華中首家新零售典范盒馬鮮生,同時提升餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài)的比例,引入流量級網(wǎng)紅品牌,以體驗消費為主,吸引更多消費者進(jìn)行線下體驗消費。
南國置業(yè)總經(jīng)理吳咸發(fā)表示,南國置業(yè)以商業(yè)為主體,產(chǎn)業(yè)與金融為兩翼,致力于成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新者和泛電競產(chǎn)業(yè)融合先行者,泛悅匯·KA街走出了第一步。
夢競超級電競中心的落戶,對于泛悅匯·KA街,能從主題性、體驗性、話題性、延展性四個方面助力項目運營,為后期持續(xù)引流提供了保障,也使南國置業(yè)產(chǎn)城融合、產(chǎn)娛結(jié)合的戰(zhàn)略布局落在實處。
泛悅匯·KA街調(diào)整改造后,出租率由42.63%提升至90%,租金上漲66.66%,客流上漲超過50.33%,實現(xiàn)了租金、出租率、客流三架馬車齊頭并進(jìn)的共贏場面。
泛悅匯·KA街項目的成功改造,積累了在營項目調(diào)整從定位、招商、運營一系列的經(jīng)驗,更開拓了南國置業(yè)商業(yè)模式求新思變的思維。另一個項目泛悅mall-西匯的調(diào)整改造也隨之展開。
泛悅mall·西匯店是電建地產(chǎn)南國置業(yè)在武漢建設(shè)的首個大型高品質(zhì)購物中心,位于武漢市硚口區(qū)行政中心,西匯店兩期總經(jīng)營面積15萬平方米,與南國大家裝·漢西店、南國燈世界、月星家居等家居業(yè)態(tài),共同組合成為36萬方的綜合型商業(yè)航母。
該項目的調(diào)整,以“WORLDISHERE”為核心,對現(xiàn)階段市場行情和周邊消費情況,進(jìn)行有針對性的精準(zhǔn)定位,同時,引入有特色和有號召力的品牌優(yōu)化整體品牌結(jié)構(gòu),成為消費者優(yōu)質(zhì)的休閑娛樂體驗圣地?;诖?,南國置業(yè)將商鋪進(jìn)行置換,進(jìn)行品牌全面升級,并將同步改善項目整體購物環(huán)境,帶給顧客全新的購物休閑體驗。
另外,泛悅mall·西匯店與粉絲科技合作,將二樓部分商戶調(diào)整,將于2018年5月至9月引入汪汪隊立大功IP主題展,呈現(xiàn)方式包括人偶DP點擺設(shè)和景觀等,具備游樂、體驗和周邊商品衍生等功能,豐富消費者場內(nèi)購物娛樂體驗,粉絲科技作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)營銷專家,擁有眾多時下當(dāng)紅IP資源,南國置業(yè)與粉底科技的戰(zhàn)略結(jié)盟,將在IP資源獲取上贏得先機(jī)。
公司表示,正是因為傳統(tǒng)的商業(yè)面臨較大壓力,南國置業(yè)才在此背景下創(chuàng)新求變,對于具備商業(yè)運營能力的開發(fā)商也是提供了新的機(jī)遇。
5年后再啟航 全面實施自貿(mào)區(qū)提升戰(zhàn)略
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