本報訊 （記者昌校宇）近日，中金普洛斯REIT原始權(quán)益人兼外部管理機構(gòu)普洛斯，以及基金管理人中金基金在蘇州舉辦新一期投資者開放日活動。來自保險、券商、私募等30多家機構(gòu)的40余位代表參與，通過座談會、實地調(diào)研等形式，更深入地了解中金普洛斯REIT的運營現(xiàn)狀與未來發(fā)展規(guī)劃。中金基金、普洛斯相關(guān)負責(zé)人在符合信息披露規(guī)定的前提下，就投資者關(guān)心的各類問題進行了解答。

    此次實地調(diào)研的底層資產(chǎn)普洛斯蘇州望亭物流園自2009年—2017年分兩期建成，庫型主要為單層多邊庫，可供出租面積約94434.00平方米，現(xiàn)有租戶行業(yè)類型為快遞快運、生鮮電商等。截至今年二季度末，項目出租率100%，平均剩余租期866.54天，租金收繳率99.53%。

    近年來，物流倉儲行業(yè)展現(xiàn)出強勁發(fā)展韌性。普洛斯基于市場供需關(guān)系變化靈活調(diào)整租賃策略，主動挖掘十個底層資產(chǎn)所在區(qū)域的新增長需求，持續(xù)為園區(qū)引入對資產(chǎn)質(zhì)量、庫型、區(qū)位標(biāo)準(zhǔn)要求更高的優(yōu)質(zhì)租戶，進一步發(fā)揮基金多區(qū)域布局、多資產(chǎn)組合及多元化租戶構(gòu)成策略優(yōu)勢。

    上半年，中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)整體表現(xiàn)穩(wěn)健，兩個季度簽約出租率保持在90%以上的高位水平。收益分配方面，截至目前，該產(chǎn)品年內(nèi)已累計分配金額約1.75億元；自2021年上市以來，累計完成12次收益分配、合計分配金額超12億元。

    本次投資者開放日活動又一次增進了投資人與中金基金、普洛斯運營管理團隊之間的高效溝通。一直以來，中金普洛斯REIT項目相關(guān)方持續(xù)構(gòu)建多元化投資者交流體系，開展了投資者開放日、業(yè)績發(fā)布會、底層資產(chǎn)實地調(diào)研等多種形式的活動，及時回應(yīng)投資者關(guān)切，不斷提升信息披露質(zhì)效。

（編輯 郭之宸）