樓市如何走：

    降準(zhǔn)對樓市影響有限，房企仍應(yīng)做好過冬準(zhǔn)備？

    平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張明表示，本次降準(zhǔn)的宏觀背景，是實(shí)體經(jīng)濟(jì)增速的進(jìn)一步放緩。另一個(gè)背景，是房地產(chǎn)市場已經(jīng)得到基本控制。

    目前受棚戶區(qū)改造規(guī)模下降影響，三四線城市房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始回落。受房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)以及銀行信貸控制影響，部分二線城市房地產(chǎn)市場加快回落，而一線城市房地產(chǎn)保持價(jià)格陰跌、成交量收縮的冰封狀態(tài)。此外，關(guān)于房產(chǎn)稅的討論也在影響市場相關(guān)主體的預(yù)期。

    張明認(rèn)為，只要房地產(chǎn)市場調(diào)控不松，央行降準(zhǔn)預(yù)計(jì)對房地產(chǎn)市場的影響非常有限，房地產(chǎn)企業(yè)仍應(yīng)做好過冬的準(zhǔn)備。

    經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)稱，降準(zhǔn)是對的，降準(zhǔn)可以穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，特別是穩(wěn)房價(jià)。