農(nóng)村金融時報(bào)-農(nóng)金網(wǎng)北京訊（見習(xí)記者 曹沛原）為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，1月26日，中國建設(shè)銀行與中國保利集團(tuán)在京簽署發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方擬共同搭建住房租賃金融合作平臺，以私募股權(quán)投資基金為載體，廣泛吸引社會資本支持保障性租賃住房建設(shè)，探索保障性租賃住房從孵化培育、建設(shè)運(yùn)營到公募REITs發(fā)行的全生命周期業(yè)務(wù)模式，構(gòu)建以盤活存量資產(chǎn)帶動增量投資的良性循環(huán)，激活資本市場支持保障性租賃住房建設(shè)發(fā)展的內(nèi)生動能，加大優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房供給，推動住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長曹金彪，中國證券監(jiān)督管理委員會債券部副主任劉榕，中國建設(shè)銀行董事長田國立、行長王江、副行長王浩、副行長李運(yùn)，中國保利集團(tuán)董事長劉化龍、總經(jīng)理張振高、總會計(jì)師陳關(guān)中、副總經(jīng)理張萬順，保利發(fā)展控股集團(tuán)董事長劉平出席簽約儀式。

住房保障司司長曹金彪充分肯定了建設(shè)銀行在保障性租賃住房金融支持、配套服務(wù)和政策研究等方面的貢獻(xiàn)，以及保利集團(tuán)在住房租賃領(lǐng)域的積極探索和經(jīng)驗(yàn)積累。曹金彪指出，保障性租賃住房是住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要抓手和主要路徑，可以有效推動解決大城市住房突出問題，落實(shí)租購并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。希望雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同整合資源，打造銀企協(xié)同支持保障性租賃住房建設(shè)的樣板，進(jìn)一步增強(qiáng)社會各方參與保障性租賃住房建設(shè)的決心和信心。

建設(shè)銀行董事長田國立表示，建設(shè)銀行始終堅(jiān)持以服務(wù)人民、服務(wù)國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展為己任，以新金融行動引領(lǐng)全行高質(zhì)量發(fā)展，深入推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略，經(jīng)過四年多的努力，打造了“平臺+金融+主體+租賃產(chǎn)品和服務(wù)”四位一體的住房租賃建行模式，以金融活水助力解決新市民、青年人的安居夢。建設(shè)銀行與保利集團(tuán)志同道合，有責(zé)任、有能力共同致力于保障性租賃住房市場建設(shè)。

保利集團(tuán)董事長劉化龍表示，此次戰(zhàn)略合作簽約，既是雙方過去良好合作的延續(xù)，同時又將開啟雙方合作的新篇章，保利集團(tuán)將依托自身在建設(shè)、運(yùn)營、管理等方面的優(yōu)勢，積極探索多種運(yùn)營模式和多種資源獲取方式，為合作平臺貢獻(xiàn)更多優(yōu)質(zhì)種子項(xiàng)目。

簽約儀式上，建設(shè)銀行行長王江與保利集團(tuán)總經(jīng)理張振高代表雙方簽署了《發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，建行廣東省分行、建信信托、建信住房同保利發(fā)展控股集團(tuán)、保利公寓管理公司簽署了保障性租賃住房私募股權(quán)投資基金相關(guān)合作協(xié)議。

建設(shè)銀行與保利集團(tuán)是保障性租賃住房領(lǐng)域的自覺先行者、堅(jiān)定踐行者和有力推行者。建設(shè)銀行作為國內(nèi)最早支持保障性租賃住房建設(shè)的金融機(jī)構(gòu)，積極為試點(diǎn)城市提供長期限、低成本、多元化的資金支持，截至2021年末，授信金額超過1000億元，投放金額超過430億元，惠及400多個保障性租賃住房項(xiàng)目；配合住建部開發(fā)保障性租賃住房APP，已在50多個城市完成部署，強(qiáng)化對保租房的動態(tài)監(jiān)測和統(tǒng)計(jì)；整合集團(tuán)優(yōu)勢資源，以建信住房服務(wù)公司為載體，創(chuàng)新“存房”模式，盤活閑置房源，增加保障性租賃住房供給；積極推進(jìn)保障性租賃住房公募REITs試點(diǎn)，加強(qiáng)與重點(diǎn)市場主體的對接，與廣州、南京等地企業(yè)簽署了公募REITs合作協(xié)議，以金融創(chuàng)新暢通保障性租賃住房融資循環(huán)。保利集團(tuán)堅(jiān)定執(zhí)行中央“房住不炒、租購并舉”的政策，積極參與住房租賃市場建設(shè)，累計(jì)建設(shè)政策性保障住房項(xiàng)目超過100個，建筑面積950萬平方米，投資超過700億元；成立了保利公寓管理公司，開展租賃住房業(yè)務(wù)專業(yè)運(yùn)作，目前在管租賃住房項(xiàng)目89個、養(yǎng)老公寓19個，建筑面積167萬平方米，房屋總數(shù)4.2萬間。

下一步，雙方將以此次戰(zhàn)略合作為契機(jī)，充分發(fā)揮各自在資金、運(yùn)營、風(fēng)險(xiǎn)管理、資源整合等方面的專業(yè)優(yōu)勢，以金融與產(chǎn)業(yè)的深度融合，為保障性租賃住房建設(shè)提供可持續(xù)、可復(fù)制、可推廣的新發(fā)展模式，推動更多保障性租賃住房項(xiàng)目投入市場，更好地發(fā)揮保障性租賃住房惠民生、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長的積極作用，推動構(gòu)建住房租賃領(lǐng)域新發(fā)展格局。

責(zé)任編輯：楊怡明