近日，2018中國城市更新論壇發(fā)布會(huì)在北京召開，中國城市更新論壇秘書長(zhǎng)陳方勇在會(huì)上宣布，2018中國城市更新論壇千人大會(huì)將于9月20日召開。

    陳方勇表示，隨著中國的快速發(fā)展，產(chǎn)生了許多亟待解決的城市問題，面對(duì)新一輪城市更新，如果僅停留在簡(jiǎn)單的推倒重建，將不利于解決城市化中的問題。在一二線城市，土地增量有限，房地產(chǎn)正在向存量去轉(zhuǎn)化，城市更新的市場(chǎng)規(guī)模前景巨大。在土地、銷售、融資等地產(chǎn)開發(fā)全面收緊的背景下，傳統(tǒng)地產(chǎn)商、資本機(jī)構(gòu)紛紛入局城市存量的更新改造，商業(yè)模式相對(duì)成熟的城市更新被譽(yù)為“第四戰(zhàn)場(chǎng)”。目前萬科、融創(chuàng)等多家龍頭房企已經(jīng)積極介入這個(gè)領(lǐng)域。

    中國城市更新論壇主席蘇鑫指出，從國外的實(shí)踐來看，美國大量的城市更新來自于購物中心。目前國內(nèi)一線城市普遍出現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)的過剩，這將成為城市更新的主要領(lǐng)域。“消費(fèi)升級(jí)”的強(qiáng)勢(shì)出現(xiàn)培育出了商業(yè)環(huán)境土壤，而人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新銳科技的發(fā)展也讓技術(shù)環(huán)境逐漸完備，城市更新的商業(yè)契機(jī)就在這個(gè)環(huán)境中。蘇鑫表示，“站在未來看現(xiàn)在，空間的智能化就是未來城市更新與技術(shù)結(jié)合的核心方向”。本次2018城市更新的主題將圍繞科技驅(qū)動(dòng)城市更新展開，關(guān)注科技進(jìn)步、創(chuàng)新內(nèi)容與城市更新、老城復(fù)興的合作過程。

    作為中國城市更新論壇的戰(zhàn)略合作機(jī)構(gòu)，城智更新研究院聯(lián)合發(fā)起人黃碩表示，城智更新研究院以城市更新領(lǐng)域一線實(shí)戰(zhàn)操盤手為核心目標(biāo)人群，專注城市更新過程中出現(xiàn)的各種前瞻性探索，通過進(jìn)行系統(tǒng)性跟蹤研究、總結(jié)發(fā)展規(guī)律、定期的研究發(fā)布、行業(yè)專題研討活動(dòng)和企業(yè)的深度走訪等，形成基于獨(dú)立視角的行業(yè)深度觀察。

    此外，2018年度城市更新案例征集評(píng)選將正式啟動(dòng)，此次評(píng)選將在去年基礎(chǔ)上進(jìn)行更新迭代，設(shè)置十大城市更新案例之老城復(fù)興、十大城市微更新案例之新辦公、十大城市微更新案例之新居住、十大城市微更新案例之新內(nèi)容、十大城市微更新案例之新技術(shù)、十大城市更新最佳投資機(jī)構(gòu)、十大城市更新最佳運(yùn)營服務(wù)商、十大城市更新最佳城市運(yùn)營商八類獎(jiǎng)項(xiàng)，通過網(wǎng)絡(luò)、觀察員和理事三個(gè)層面，并將邀請(qǐng)行業(yè)專家、分析師和媒體主筆擔(dān)任觀察員進(jìn)行投票，將在論壇大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行頒獎(jiǎng)。

    在本次會(huì)議同期發(fā)布的《2018城市更新主題報(bào)告》中，“通過傳統(tǒng)業(yè)態(tài)升級(jí)提升坪效，提升資產(chǎn)價(jià)值”和“通過服務(wù)升級(jí)獲得線下持續(xù)流量，獲得平臺(tái)型價(jià)值”成為最被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)可的城市更新產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。