原標(biāo)題：燕郊“定向”放松限購(gòu)？不動(dòng)產(chǎn)登記大廳：仍執(zhí)行原政策

    “我們沒(méi)有接到任何關(guān)于網(wǎng)傳放松限購(gòu)政策的通知或文件，目前還是嚴(yán)格執(zhí)行之前的限購(gòu)政策。”近日，網(wǎng)絡(luò)傳言燕郊限購(gòu)放松消息，稱燕郊中省直單位、高校、醫(yī)院的員工或高新區(qū)名義引進(jìn)的企業(yè)，在燕郊無(wú)住房的可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套新建商品住房，遷入北京城市副中心機(jī)關(guān)事業(yè)單位的干部及職工將實(shí)施“一定三限”，新京報(bào)記者針對(duì)這一傳言在燕郊進(jìn)行走訪調(diào)查時(shí)，三河市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)大廳相關(guān)工作人員這樣向新京報(bào)記者表示。

    燕郊限價(jià)商品房“有條件”不限購(gòu)

    10月17日，網(wǎng)傳“三河住建局組織了一次商品房銷(xiāo)售會(huì)議，通知稱凡燕郊中省直單位、高校、醫(yī)院的員工或高新區(qū)名義引進(jìn)的企業(yè)，在燕郊無(wú)住房的可以在燕郊購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房；遷入北京城市副中心機(jī)關(guān)事業(yè)單位的干部及職工將實(shí)施‘一定三限’，即嚴(yán)格限制特定人員，限購(gòu)一套住房，限售三年，限定價(jià)格。執(zhí)行時(shí)間為10月18日。”

    10月17日，新京報(bào)記者以購(gòu)房者身份與三河市不動(dòng)產(chǎn)交易大廳方面取得了聯(lián)系，相關(guān)工作人員介紹稱：“目前，我們尚未接到上述關(guān)于‘向通州副中心購(gòu)房群體放松限購(gòu)政策’的通知，但是現(xiàn)在政府有一部分福利房可以向外地人出售，不只針對(duì)通州區(qū)域的購(gòu)房者。這兩個(gè)項(xiàng)目為星月灣和華城公寓，但是對(duì)上市交易時(shí)間有規(guī)定。”

    10月21日，記者在星月灣項(xiàng)目處看到，該項(xiàng)目?jī)?nèi)的樓棟已經(jīng)基本建成，可以看到院內(nèi)的施工人員。一位工作人員告訴記者，“我們項(xiàng)目為三河市華隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，目前項(xiàng)目住宅商品房源都已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房，尚有房源在售，如果需要購(gòu)買(mǎi)可以直接聯(lián)系我們公司，外地人也可以買(mǎi)。”

    上述工作人員進(jìn)一步介紹：“只要你在我們當(dāng)?shù)貨](méi)有房就可以購(gòu)買(mǎi)這個(gè)項(xiàng)目的房子，不要求本地戶口，但是要查個(gè)人征信，如果沒(méi)有貸款什么的，就沒(méi)問(wèn)題，我們已經(jīng)賣(mài)出了其中一部分房源。項(xiàng)目房源屬于限價(jià)商品房，不限制購(gòu)買(mǎi)人群的戶口。限價(jià)1.85萬(wàn)元/平方米，限定最大戶型78平方米，毛坯交房，必須綁定購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或地下室。”

    另?yè)?jù)華城公寓銷(xiāo)售人員介紹：“目前項(xiàng)目尚未開(kāi)盤(pán)，限價(jià)1.47萬(wàn)元/平方米，毛坯交房，外地人購(gòu)買(mǎi)需要購(gòu)房資質(zhì)，要求提供在三河市無(wú)房產(chǎn)、勞動(dòng)和租房合同等證明材料，不需要社保和納稅證明。”

    個(gè)別項(xiàng)目操作“有條件放松”，看房人略多

    10月21日，新京報(bào)記者在燕郊實(shí)地走訪中遇到一位中介人員，該中介人員向記者出示了內(nèi)部傳閱的《關(guān)于北三縣商品住房銷(xiāo)售政策的意見(jiàn)建議》，主要內(nèi)容是沒(méi)有住房且近三年在北京市、北三縣連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北三縣戶籍居民家庭，可以在廊坊香河縣、大廠縣、三河市購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

    另有傳言稱，“目前，燕郊港中旅海泉灣、中興和園等項(xiàng)目全部已經(jīng)實(shí)施了上述限購(gòu)放松政策。”對(duì)此，記者對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地走訪調(diào)查。

    據(jù)位于燕順路與燕潮大橋交會(huì)處的中興和園售樓處銷(xiāo)售人員介紹稱：，如果外地人購(gòu)買(mǎi)我們項(xiàng)目需要滿足在北京企事業(yè)單位上班、繳納社保，而且在北京的工作單位必須在燕郊有分公司，目前需要提供分公司或辦事處證明。上述銷(xiāo)售人員還表示：”傳言‘燕郊放松限購(gòu)政策’的消息不是假的，只是理解片面。”

    “燕郊房地產(chǎn)行情已經(jīng)進(jìn)入低谷，部分項(xiàng)目售價(jià)跌幅超過(guò)一半，成交量低迷，如果再不放松調(diào)控政策，很難再有發(fā)展空間。”燕郊當(dāng)?shù)匾晃粯I(yè)內(nèi)人員表示：“目前，誰(shuí)也不敢大張旗鼓式地開(kāi)限購(gòu)政策的口子，一旦開(kāi)了口子，會(huì)迅速再次帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲的效應(yīng)，所以一些項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員只是暗地里操作。”

    中興和園銷(xiāo)售人員表示，外地人購(gòu)房需要滿足在北京企事業(yè)單位上班、繳納社保，而且在北京的工作單位必須在燕郊有分公司。

    隨后，記者來(lái)到港中旅海泉灣項(xiàng)目。當(dāng)記者以購(gòu)房者身份咨詢?cè)擁?xiàng)目是否已經(jīng)執(zhí)行了限購(gòu)放松政策時(shí)，相關(guān)工作人員則一口否認(rèn)稱：“我們并未接到什么文件或通知執(zhí)行上述相關(guān)類放松政策，目前還是嚴(yán)格執(zhí)行之前限購(gòu)政策。”

    燕郊是否放松限購(gòu)政策？相關(guān)主管部門(mén)的政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)到底如何？10月21日，記者來(lái)到位于夏威夷藍(lán)灣小區(qū)西門(mén)附近的三河市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)大廳詢問(wèn)，相關(guān)工作人員十分肯定地告訴新京報(bào)記者稱：“我們沒(méi)有接到任何關(guān)于上述網(wǎng)傳放松政策的通知或文件，目前還是嚴(yán)格執(zhí)行之前的限購(gòu)政策。”

    記者在10月20日到22日對(duì)燕郊實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，燕郊并未顯現(xiàn)網(wǎng)傳的購(gòu)房高潮。多位出租車(chē)司機(jī)表示：“目前，只是個(gè)別對(duì)外宣傳放松政策的項(xiàng)目銷(xiāo)售處看房者較之前增多，但沒(méi)人敢輕易買(mǎi)房。”