本報記者 王麗新

    “坦率地講，規(guī)模跟速度不是我們最關(guān)注的。”新世界中國董事兼行政總裁蘇仲強(qiáng)接受《證券日報》等記者采訪時表示，新世界中國是根據(jù)城市和地塊的特性來決定建設(shè)方案的，希望給其項目注入更多文化承傳及可持續(xù)發(fā)展的元素，從而能夠幫助延續(xù)城市人文精神，弘揚傳統(tǒng)歷史文化，塑造獨具特色的城市風(fēng)貌。

    對于當(dāng)下房企推崇的易于復(fù)制的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，蘇仲強(qiáng)同時表示，新世界中國不會認(rèn)為每個城市都可以復(fù)制以前的產(chǎn)品，每個城市應(yīng)該有自己的定位，每個地塊有自己的條件，新中會跟據(jù)這些條件和定位，考慮歷史、文化、可持續(xù)發(fā)展等因素來制定發(fā)展方案，做對人文及城市改造有貢獻(xiàn)的項目。這樣做法速度是做不來的。

    新世界中國董事兼副行政總裁黃少媚補(bǔ)充道，新世界中國希望繼續(xù)投資大陸，本財年計劃斥資200億港元投資內(nèi)地土地資源。在新世界中國管理層看來，未來公司將重點在華北的京津冀區(qū)域，華東的上海、杭州等城市，華南的粵港澳大灣區(qū)布局。

    事實上，新世界中國是較早進(jìn)入中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的港資企業(yè)之一，并且在北京崇文門區(qū)域深耕多年，可謂“舊城改造”的老手。

    值得關(guān)注的是，從改革開放至今到2017年，中國城鎮(zhèn)化率從17.9%提高到58.5%，規(guī)模與速度的不斷擴(kuò)張，可以堪稱人類歷史發(fā)展進(jìn)程中的一大“奇跡”，但在質(zhì)量發(fā)展層面亦有極大的提升空間。尤其在當(dāng)前優(yōu)質(zhì)地塊稀缺的城市格局中，舊改項目是很多開發(fā)商爭相布局的產(chǎn)品線之一。

    對于舊城更新的現(xiàn)實意義，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副院長李迅提到，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)入拐點，前期過快而失衡的發(fā)展可能會導(dǎo)致生態(tài)破壞、環(huán)境污染、交通擁堵等一系列“城市病”的集中爆發(fā)，舊城更新就是針對解決“城市病”、保障改善民生的有效途徑。這其中既包含對實體的改造，又有精神文化及環(huán)境的提升；既能解決環(huán)境問題，也能解決經(jīng)濟(jì)振興、社會治理的綜合性問題。

    據(jù)了解，崇外六號地即屬舊改與城市更新范疇。該項目的更新發(fā)展將與歷史傳承相結(jié)合，既保留北京古城的人文標(biāo)簽，又符合其一貫秉承的可持續(xù)發(fā)展理念，將為北京城市的發(fā)展做出持續(xù)貢獻(xiàn)，發(fā)揮持久生命力。

    “現(xiàn)在北京是我們發(fā)展的重點布局區(qū)域，重中之重則是希望崇文門地塊可以啟動，盡快把未完成的崇文門六號地事項完成。”蘇仲強(qiáng)向《證券日報》記者如是表示。

    在這塊的規(guī)劃中，新世界中國方面表示，要體現(xiàn)并貫徹綠色、智慧、人文三大理念，未來可以與互聯(lián)網(wǎng)+、文化+、綠色+等概念做好結(jié)合，助力打造更宜居、更幸福的城市。

    據(jù)《證券日報》記者了解，除了北京、天津及沈陽，新世界中國在廊坊、濟(jì)南、唐山等城市均擁有幾十萬平方米級別的項目，涉及K11、寫字樓、酒店和住宅等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。