本報記者 丁蓉

    12月12日晚間，深圳市新南山控股（集團）股份有限公司（以下簡稱“南山控股”）發(fā)布公告，公司及控股子公司擬向控股股東中國南山開發(fā)（集團）股份有限公司申請借款額度70億元，有效期3年。

    根據(jù)公告，南山控股及控股子公司可根據(jù)自身資金使用需求確定每筆借款額度和使用期限，借款利率不高于公司同期金融機構(gòu)貸款利率。在有效期內(nèi)，額度可循環(huán)使用。

    南山控股相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《證券日報》記者采訪時表示：“此舉主要是為了滿足公司日常經(jīng)營資金需求，降低綜合融資成本，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，切實提升公司財務(wù)穩(wěn)健性與抗風(fēng)險能力。”

    公告顯示，2022年12月15日，南山控股召開的臨時股東大會同意公司及控股子公司向控股股東或其控股子公司新增借款額度40億元，有效期3年。2024年8月29日，南山控股董事會同意公司及控股子公司向控股股東新增借款額度30億元，有效期至2025年12月31日。上述額度即將到期。

    南山控股業(yè)務(wù)包括倉儲物流、房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)城綜合開發(fā)等。2025年前三季度，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入109.06億元，同比增長163.73%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3.30億元，同比扭虧為盈。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示：“控股股東提供財務(wù)支持將給公司經(jīng)營帶來積極影響，不僅有利于解決公司資金需求，緩解流動性壓力，同時也有助于穩(wěn)定市場預(yù)期。當(dāng)前市場中，控股股東提供財務(wù)支持的方式有多種，包括：直接資金支持、提供擔(dān)保、債務(wù)展期等。”

    “長期來看，企業(yè)應(yīng)當(dāng)回歸經(jīng)營本質(zhì)，提升盈利能力。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)要從‘高杠桿、高周轉(zhuǎn)’轉(zhuǎn)向‘重運營、重產(chǎn)品’。同時企業(yè)要拓展業(yè)務(wù)邊界，如發(fā)展住房租賃、城市更新等，把握新的機遇窗口。”眾和昆侖（北京）資產(chǎn)管理有限公司董事長柏文喜向《證券日報》記者表示。

（編輯 賀俊）