繼陸家嘴之后，又有一家上市房企有意實施重組。

    12月3日，格力地產發(fā)布公告稱，鑒于此前導致公司重大資產重組暫停的事由已消除，公司將繼續(xù)推動重大資產重組事項，并對方案進行相應調整。

    資本工具“寶劍出鞘”，信貸支持也在路上。近日，又有多家房企宣布獲得銀行融資授信，房企近期累計獲得銀行意向性授信總額約為3萬億元。

    格力地產再啟重組

    格力地產披露，公司擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（下稱“珠海免稅”）全體股東持有的免稅集團100%股權，同時擬向不超過35名投資者非公開發(fā)行股票募集配套資金。

    格力地產預計本次重大資產重組方案調整將構成對原方案的重大調整，公司股票自12月5日開市起停牌，預計停牌時間不超過5個交易日。

    2020年5月23日，格力地產宣布，擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海免稅100%股權，并募集配套資金。2021年2月10日，鑒于公司原董事長魯君四被證監(jiān)會立案調查，根據當時生效的《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管規(guī)則適用指引第1號——重大資產重組》相關規(guī)定，公司宣布暫停重大資產重組。

    格力地產此次表示，現(xiàn)經公司依據相關法律、法規(guī)及監(jiān)管制度審慎研判，鑒于目前魯君四不再擔任公司董事、監(jiān)事或高級管理人員職務，上述導致公司重大資產重組暫停的事由已消除。

    公司還表示，11月28日，證監(jiān)會網站披露了《證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問》，經公司學習研究政策精神，結合公司可持續(xù)經營發(fā)展實際需要，為深化落實國有企業(yè)改革精神，改善公司資產負債結構，助力公司高質量轉型發(fā)展，且鑒于此前導致公司重大資產重組暫停的事由已消除，公司將繼續(xù)推動重大資產重組事項，并對方案進行相應調整。

    格力地產續(xù)稱，鑒于公司此前于2020年10月31日披露的交易標的相關審計、評估報告已超過有效期，公司將重新組織相關工作。

    資料顯示，珠海市國資委和珠海城建分別持有珠海免稅77%和23%的股權。珠海市國資委也是格力地產的實際控制人，所以此次交易不會導致公司實際控制權發(fā)生變更。

    回看前次方案，彼時，珠海免稅100%股權的交易價格為122.15億元。格力地產彼時表示，通過重組將發(fā)展成為擁有以免稅業(yè)務為特色的大消費產業(yè)、發(fā)展可期的生物醫(yī)藥大健康產業(yè)，以及堅持精品化路線的房地產業(yè)三大板塊為核心的上市公司。在業(yè)績方面，交易對方承諾，免稅集團的免稅業(yè)務部分2021年至2023年凈利潤分別不低于5.51億元、6.41億元及7.47億元。

    獲授信房企持續(xù)擴容

    房企的融資環(huán)境正在快速轉暖。據不完全統(tǒng)計，目前已有超過20家房企累計獲得意向性授信總額約3萬億元。

    12月2日，旭輝集團宣布，12月1日下午，旭輝受邀參加了中國光大銀行與10家房地產企業(yè)的銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。光大銀行為10家房地產企業(yè)提供意向性融資總額合計2600億元，銀企雙方將深化全方位合作，共同促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    根據協(xié)議，光大銀行將重點圍繞房地產開發(fā)貸款、按揭貸款、債券承銷與投資、預售監(jiān)管資金保函等業(yè)務領域，與旭輝集團開展全方位、多層次的合作，助力旭輝推動保交付、保品質、保民生。

    同樣是12月2日，碧桂園與順德農商銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，后者將為碧桂園提供總額不超過200億元的意向性綜合授信支持，進一步拓寬合作領域、深化合作關系。據悉，自11月24日以來，碧桂園已經與10家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。初步統(tǒng)計，碧桂園這一輪共獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。

    12月1日，浦發(fā)銀行分別與萬科、碧桂園、龍湖集團、綠城中國、美的置業(yè)、仁恒置地、大華集團、保利發(fā)展、中海發(fā)展、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、大悅城、華發(fā)股份、越秀地產及建發(fā)地產16家房地產企業(yè)簽訂“總對總”戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計意向性融資總額達5300億元。

    與此同時，房企股權再融資步伐也在提速。12月1日晚，陸家嘴公告，控股股東上海陸家嘴（集團）有限公司正在籌劃涉及公司的重大資產重組事宜。公司擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買陸家嘴集團及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿易區(qū)及前灘國際商務區(qū)的部分優(yōu)質股權資產，并募集配套資金。

    與此同時，A股上市房企紛紛宣布有意啟動再融資。據記者梳理，在房企股權融資調整優(yōu)化五項措施出臺后，已有福星股份、世茂股份等7家涉房公司透露擬籌劃定增事項，募資投向房地產相關項目。萬科大股東深鐵集團則提請股東大會給予董事會發(fā)行股份授權，這意味著房企再融資的申請對象已由中小房企向頭部房企擴圍。