5月以來，各地發(fā)布的人才政策吸引力繼續(xù)升級，提供購房補(bǔ)貼、降低落戶門檻成為主要看點(diǎn)。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，今年以來全國已有逾100個城市發(fā)布吸引人才政策。

    人才政策釋放紅利

    6月1日起，濟(jì)南市實施《全面放開落戶限制實施細(xì)則》，提供六大落戶途徑，求學(xué)、就業(yè)、投靠親屬均可落戶，還有其他情形落戶的兜底途徑。在人才落戶方面，取消中專學(xué)歷人員參保、技術(shù)技能職級等限制，擴(kuò)大人才落戶范圍。此類人員可以自愿在區(qū)（縣）人才集體戶、單位集體戶、租賃住房處、就業(yè)地或居住地社區(qū)集體戶、近親屬家庭戶落戶。

    同日，《南寧市深化戶籍制度改革戶口遷移實施辦法》施行，南寧市全面放開城鎮(zhèn)落戶條件。新辦法施行后，南寧市對新落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)村籍大學(xué)生實行“來去自由”的落戶政策，同時允許相關(guān)申報資料“容缺”辦理，可謂“史上最低”落戶門檻。此外，對D類、E類高層人才領(lǐng)取購房補(bǔ)貼條件進(jìn)行調(diào)整，不再受人才引入到南寧市的時間限制。

    針對高層次人才，廈門市6月2日開啟人才服務(wù)月活動，高層次領(lǐng)軍人才最高可獲得100萬元的工作生活補(bǔ)助和160萬元至200萬元的購房補(bǔ)貼或每月8000元至10000元的租房補(bǔ)貼，特別杰出人才最高可獲得1億元的項目資助和1000萬元購房補(bǔ)貼。

    中國指數(shù)研究院（簡稱“中指院”）認(rèn)為，除個別超大型城市外，全國范圍內(nèi)放開放寬落戶條件已是大勢所趨。提供購房補(bǔ)貼、降低落戶門檻成為人才政策的主要特征。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，當(dāng)前各地出臺房地產(chǎn)政策逐漸謹(jǐn)慎，以人才政策為主，相比降首付比例、放松限購等政策，人才政策力度再大，被收回的風(fēng)險也相對較小。

    帶動樓市回暖

    張大偉預(yù)計，6月和7月房地產(chǎn)市場會繼續(xù)高位運(yùn)行，人才政策將在一定程度上加速樓市回暖。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師王小嬙表示，短期來看，人才政策對房地產(chǎn)市場的影響有限；長期來看，全面放開落戶限制將帶來潛在購房需求，有利于活躍當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場。

    另有業(yè)內(nèi)人士表示，多城降低人口導(dǎo)入成本，刺激潛在購房需求。人才購房補(bǔ)貼政策的放松，有助于帶動住房交易量。

    “相比之下，一二線城市特別是熱門城市，引進(jìn)人才對房地產(chǎn)市場的影響力要遠(yuǎn)大于三四線城市。”張大偉說。中指院表示，未來城市人口流入的多少將直接取決于城市、區(qū)域競爭力。