本報(bào)記者 蘇詩鈺

    10月19日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88665億元，同比增長9.9%，增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62806億元，增長14.0%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，開發(fā)投資數(shù)據(jù)和預(yù)期一致，從兩位數(shù)開始回落到一位數(shù)的水平。受益于拿地和新開工等數(shù)據(jù)，開發(fā)投資數(shù)據(jù)總體上還是表現(xiàn)相對活躍的態(tài)勢。預(yù)計(jì)后續(xù)此類曲線會繼續(xù)下行，年底總體上維持在5%左右的水平。

    1-9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資47603億元，同比增長11.0%，增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資18612億元，增長8.4%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資18725億元，增長7.5%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3725億元，增長16.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。

    1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積767218萬平方米，同比增長3.9%，增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積530251萬平方米，增長4.9%。房屋新開工面積152583萬平方米，增長16.4%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積112411萬平方米，增長19.4%。房屋竣工面積51132萬平方米，下降11.4%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積36166萬平方米，下降12.3%。

    1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19366萬平方米，同比增長15.7%，增速比1-8月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款10002億元，增長22.7%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。

    1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金121882億元，同比增長7.8%，增速比1-8月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款18041億元，下降5.1%；利用外資43億元，下降61.7%；自籌資金40596億元，增長11.4%；定金及預(yù)收款40259億元，增長16.3%；個(gè)人按揭貸款17522億元，下降1.2%。

    嚴(yán)躍進(jìn)表示，從今年1-9月份全國商品房均價(jià)來看，為8728元。觀察今年各個(gè)月份的均價(jià)走勢，可以看出，每個(gè)月均價(jià)都在提高，但是近期提高的速度是在放緩的。相比前面7個(gè)月的數(shù)據(jù)，今年前8月全國房價(jià)上漲了4元/平方米，即房價(jià)幾乎沒有上漲了。這也說明持續(xù)性的調(diào)控已經(jīng)促使房價(jià)開始回歸理性，進(jìn)而形成了較好的市場預(yù)期。