最近準備買房子辦貸款的朋友，好消息來了：房貸松動了！現(xiàn)在辦房貸，最快兩三天就能批貸。

    要知道去年辦房貸可實在是太慢了，等的花兒都謝了。特別是第四季度，可能簽完合同都三四個月了，貸款還沒辦下來呢。

    現(xiàn)在北京的多家銀行都敢拍著胸脯表示，去年積壓的貸款都已經(jīng)放款了，現(xiàn)在的額度特別充足。如果是國有大行的話，二手房2-3個工作日批貸，一星期左右放款，中小銀行就更速度了，過完戶兩三天就能放款。

    不光是北京，上海的二手房貸款也開始加速度了，現(xiàn)在房貸利率也比較穩(wěn)定，首套房5%，二套房5.7%，放款周期比以前快多了。

    廣州松動的跡象最明顯，不僅是批貸款速度越來越快了，房貸利率竟然也有了明顯的下調(diào)。2021年7月份時，廣州的首套房貸款利率已經(jīng)破6了。而現(xiàn)在，首套和二套房貸利率都跌回到“5”字頭了，首套房的利率降到了5.65%，二套房利率降到了5.85%。怎么樣，驚不驚喜意不意外？

    不過大家也別過分解讀，1月份放貸額度寬松，幾乎是每年的慣例，每年的一季度銀行剛剛拿到一年的額度。就跟咱發(fā)工資一樣，剛發(fā)工資那兩天手頭不都挺寬裕的嗎？也就是到月底了，才不得已開始吃土。

    專家預計，未來一段時間，房貸還是可以繼續(xù)放松的，利率也有進一步下調(diào)的可能。如果是剛需買房的朋友，是時候考慮入手了。

（策劃 證券日報音視頻中心）