住房一直是很多人心中的頭等大事，自然也是政策的關(guān)注重點(diǎn)。今年的政府工作報(bào)告著重強(qiáng)調(diào)，要“保障好群眾住房需求”。此外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日表示，大力發(fā)展保障性租賃住房，盡最大努力幫助新市民、青年人特別是基本公共服務(wù)人員等群體緩解住房困難。

   近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者就北京地區(qū)公租房的“性?xún)r(jià)比”、配比等情況展開(kāi)調(diào)查。

   據(jù)記者了解，今年1月下旬豐臺(tái)區(qū)一次性推出的8個(gè)公租房項(xiàng)目，總計(jì)723套房源。

   記者以申請(qǐng)人的身份致電上述8個(gè)公租房項(xiàng)目之一、位于豐臺(tái)區(qū)程莊路20號(hào)院的彩虹家園時(shí)了解到，該項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)為每月、每建筑平方米44元。也就是說(shuō)，即使是建筑面積在63.82平方米到66.27平方米的大套型公租房來(lái)說(shuō)，月租金價(jià)格最多不超過(guò)2948元。

   而記者從某房屋租賃平臺(tái)查閱數(shù)據(jù)獲悉，同小區(qū)的66平方米兩居室，月租金達(dá)到了4700元。

   年初以來(lái)，北京部分轄區(qū)已陸續(xù)發(fā)布公租房配租公告。與成功申請(qǐng)到公租房的人員更關(guān)注價(jià)格不同，仍在排隊(duì)的申請(qǐng)人更為關(guān)心的是供需之間的缺口究竟有多大。

   以北京市朝陽(yáng)區(qū)為例，目前該區(qū)已啟動(dòng)公租房配租。此次配租房源涉及16個(gè)公租房項(xiàng)目，共計(jì)1268套房源，月租金標(biāo)準(zhǔn)范圍為每平方米30.6元到70元。

   記者從朝陽(yáng)區(qū)房管局獲悉，共有3617戶(hù)家庭進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記。也就是說(shuō)，此次公租房的“中簽”比例約為1：2.85。不僅朝陽(yáng)區(qū)存在供需不匹配，北京其他轄區(qū)的情況也基本如此。

     ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)趙然對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)需要“一城一策”，因城施政。一線城市和二三線城市面臨的問(wèn)題各不相同，特別是“新市民”結(jié)構(gòu)也不同。只有針對(duì)當(dāng)?shù)氐男率忻裉卣髯龀龅囊?guī)劃才是有效的供給。保障性租賃住房在各城市應(yīng)該聚焦于多增加“有效供給”而不僅僅是總量的增加。

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