前幾天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況。其中，合肥市的房?jī)r(jià)變化格外引人關(guān)注。2月份，合肥市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比另外兩個(gè)長(zhǎng)三角副中心城市南京和杭州都要高。

    《證券日?qǐng)?bào)》記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，合肥市濱湖新區(qū)的樓盤(pán)銷售十分火爆，除了頂層和一層，購(gòu)買其它樓層都需要全款支付。而且即使準(zhǔn)備好了全款，也不一定買得到。

    購(gòu)房者張先生去年11月份去濱湖新區(qū)的新樓盤(pán)咨詢時(shí)，有中介表示，加價(jià)購(gòu)買20萬(wàn)元的“號(hào)頭費(fèi)”可以給操作選房。另一位在濱湖新區(qū)購(gòu)房的李女士也遇到了這種情況，后來(lái)是給置業(yè)顧問(wèn)塞了“茶水費(fèi)”才買到心儀的房子的。

    這種“號(hào)頭費(fèi)”“茶水費(fèi)”雖然名稱不同，但本質(zhì)一樣，都屬于變相加價(jià)行為。對(duì)此，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局要求：嚴(yán)禁企業(yè)及員工通過(guò)收取“號(hào)頭費(fèi)”“捆綁搭售車位”等任何形式加價(jià)或變相加價(jià)銷售；不得虛假宣傳、無(wú)證預(yù)售。各大房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)自律和內(nèi)部管理，杜絕員工參與炒賣“房號(hào)”等違法違規(guī)行為。

    目前，合肥市有關(guān)主管部門(mén)正在開(kāi)展專項(xiàng)檢查，并約談了部分參與炒作房?jī)r(jià)的個(gè)人、自媒體，同時(shí)作出相應(yīng)處理，對(duì)近期在檢查中發(fā)現(xiàn)的涉嫌違規(guī)銷售的行為正在履行調(diào)查處理程序。

    相對(duì)于合肥樓市的升溫，上海樓市特別是學(xué)區(qū)房市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)降溫。3月16日，上海市教委發(fā)布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》。根據(jù)該辦法，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，都能拿到市優(yōu)質(zhì)高中分配下來(lái)的名額。也就是說(shuō)，各類初中學(xué)校的優(yōu)秀學(xué)生都有機(jī)會(huì)進(jìn)入名校讀高中。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，按照克而瑞監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，上海市熱門(mén)學(xué)區(qū)板塊今年年初的價(jià)格比去年最高點(diǎn)有所回調(diào)，這次初中升高中錄取新政的出臺(tái)，應(yīng)該會(huì)讓學(xué)區(qū)房溫和降溫。各類學(xué)校后續(xù)都可以享受到更公平的招考機(jī)會(huì)，“哄搶好學(xué)區(qū)”的現(xiàn)象自然會(huì)減少，進(jìn)而令相關(guān)學(xué)區(qū)房降溫。建議家長(zhǎng)和購(gòu)房者理性擇校、理性置業(yè)。

    相信在房住不炒的理念下，房子定會(huì)回歸到居住的本質(zhì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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